Vendo Consultorio con 3 Oficinas Pb 80 m² Kennedy Norte Torre Médica Pcas, Guayas
Menos por m²$838/m²$412/m² menos que esta (33%)
a 1.45 km
105 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
URDESA CALLE VICTOR EMILIO ESTRADA, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
VENDO LOCAL CUENTA CON 100 MT2 URDESA "VICTOR EMILIO ESTRADA" LISTO PARA FUNCIONAR USD.125.000 LOCAL EN URDESA VICTOR EMILIO ESTRADA CUENTA CON 100 MT2 EXCELENTE UBICACION baños de hombre Baño de mujer tiene lavabo uso de suelo comercial ubicados en la calle Victor Emilio Estrada puede promocionar negocios como: salos de bellezas restaurantes venta de telas papeleria venta de libros clinicas consultorios medicos oficina administrativa venta de revistas etc contactanos al Ver datos clientes directos por favor
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $164.952
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $164.952
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $164.952
- Diferencia
- $39.952 menos24.2% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.065 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.
$838/m²$3.800/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.650/m²
- franja habitual · $1.065–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 164 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.194/m²$56/m² menos que esta (4.5%)
a 1.73 km
103 m²2
Local Comercial en Venta en Centro Comercial Frente Policentro, Guayas
Más por m²$1.538/m²$288/m² más que esta (23.1%)
a 1.15 km
78 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 3 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.874/m²$624/m² más que esta (49.9%)
a 1.74 km
103 m²2
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.550/m² más que esta (204%)
a 1.14 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URDESA CALLE VICTOR EMILIO ESTRADA, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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