En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.322/m² menos que esta (52.7%)
a 1.06 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Joaquín José Orrantia , Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²superficie
Descripción
64.49 m² | Baños comunes por piso | 1 parqueo privado | Sin dormitorios Oficina Ejecutiva en Venta – Edificio Ágora, Norte de Guayaquil Imagina operar tu empresa en uno de los edificios más modernos y estratégicamente ubicados de Guayaquil. Esta oficina en el Edificio Ágora es más que un espacio de trabajo: es una declaración de profesionalismo, eficiencia y visión empresarial. Con acabados corporativos, iluminación natural y diseño libre para personalizar según tu giro de negocio, es ideal para consultorios médicos, firmas legales, agencias creativas o centros de servicios. Tu equipo trabajará en un ambiente seguro, con acceso controlado, lobby moderno, ascensores de alta velocidad y mantenimiento premium. Ubicada justo diagonal al Mall del Sol, estarás a pasos de: Hoteles ejecutivos como Sonesta y Holiday Inn Restaurantes y cafeterías de primer nivel Bancos, farmacias, y clínicas privadas Y a solo minutos del aeropuerto internacional Una inversión que genera impacto y plusvalía desde el primer día. Estás a una visita de convertir este espacio en tu próximo centro de operaciones. MN.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $128.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $128.000
Ver análisis completo- Se pide
- $160.500
- A la mediana de comparables
- $128.000
- Diferencia
- $32.500 más25.4% más por m²
Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.508/m²
De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.499 y $2.583 por m². Este anuncio pide $2.508, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $2.508/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.499–$2.583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 199 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Menos por m²$1.780/m²$728/m² menos que esta (29%)
a 1.2 km
59 m²2
Vendo Oficina 52 m² a Estrenar Edificio Millenium Av Fco de Orellana, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.119/m²$388/m² menos que esta (15.5%)
a 0.96 km
67 m²11
Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$73/m² más que esta (2.9%)
a 0.25 km
62 m²
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.463/m² más que esta (58.3%)
a 1.77 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquín José Orrantia , Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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