En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$975/m² menos que esta (47.5%)
a 0.51 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²
Oficina Nobis, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Se vende o alquila moderna y funcional oficina en Executive Center / Nobis frente al Mall del Sol. Oficina de 56 m² útiles, incluye un parqueo privado ideal para empresas, emprendedores o profesionales que buscan una ubicación estratégica en Guayaquil. Su cercanía al Hotel Wyndham, Hotel Sheraton, Edificio Business Plaza (El Barril), Omni Hospital, Aeropuerto, terminal terrestre, entre otros, la convierten en un espacio corporativo de alto nivel. Distribución: - Área de recepción - amplia área de trabajo - Baño privado - área para cafetería - Aire acondicionado central Opciones de arriendo: - Sin amoblar Beneficios del edificio: - Amplio hall de ingreso - Recepción y control de acceso - Ascensores - Sistema contra incendios - Generador eléctrico - seguridad 24/7 - Área de cafetería Para mayor información, contáctame.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $112.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $112.000
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $112.000
- Diferencia
- $3.000 más2.7% más por m²
Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.054/m²
De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.483 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.054, dentro de esa franja.
$1.078/m²$3.043/m²
- esta · $2.054/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.483–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 206 de los 207 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Edificio Trade Building, 41 m², Incluye 1 Parqueo. Guayas
Menos por m²$1.667/m²$387/m² menos que esta (18.8%)
a 0.36 km
54 m²11
Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.212/m²$158/m² más que esta (7.7%)
a 0.9 km
52 m²
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.661/m²$607/m² más que esta (29.6%)
a 0.18 km
59 m²1
Oficina de Estreno en Venta en La Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$3.043/m²$990/m² más que esta (48.2%)
a 1.14 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Oficina Nobis, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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