Venta Oficina Business Plaza Cerca Terminal Terrestre | Vanro, Guayas
Menos por m²$1.875/m²$1.479/m² menos que esta (44.1%)
a 1.98 km
40 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²
Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.511
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta – 100 BUSINESS, Av. Joaquín Orrantia Ubicada en el piso 9, oficina 908, esta propiedad es ideal para profesionales o empresas que buscan proyectar una imagen corporativa en una zona estratégica de Guayaquil. • Área: 41.67 m² • Incluye parqueos 71 y 72 • Edificio corporativo moderno, con seguridad 24/7, ascensores inteligentes y áreas comunes funcionales • Excelente ubicación, con fácil acceso a principales vías, centros comerciales, aeropuerto y servicios Una inversión inteligente para oficinas ejecutivas o despachos profesionales. Valor: $137,511 Agenda tu visita hoy mismo. MN.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $84.196
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $84.196
Ver análisis completo- Se pide
- $137.511
- A la mediana de comparables
- $84.196
- Diferencia
- $53.315 más63.3% más por m²
Mediana de 245 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.354/m²
De los 245 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.538 y $2.654 por m². Este anuncio pide $3.354, por encima de esa franja.
$1.538/m²$6.314/m²
- esta · $3.354/m²
- mediana · $2.054/m²
- franja habitual · $1.538–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 245 de los 246 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.488/m²$866/m² menos que esta (25.8%)
a 0.41 km
43 m²1
Consultorio en Venta en Edificio Solaris, Guayas
Menos por m²$3.256/m²$98/m² menos que esta (2.9%)
a 0.33 km
43 m²1
Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$3.613/m²$259/m² más que esta (7.7%)
a 0.93 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.960/m² más que esta (88.3%)
a 0.26 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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