Samborondon Km 8 Urbanización Laguna del Sol Casa en Venta, Guayas
Más por m²$859/m²$159/m² más que esta (22.7%)
a 1.45 km
454 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 500 m²
urb.estancia del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, ideal para familias. Disfrute de 360 m² de superficie construida distribuidos en 2 pisos. Cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, además de un baño de servicio y 2 medios baños. La propiedad ofrece comodidad con sala y comedor, comedor diario, cocina integral y sala de estar. En el exterior, cuenta con 5 estacionamientos, patio, áreas verdes y área de eventos. Incluye bodega, cuarto de máquinas y área de lavandería. Disfrute de servicios como gas centralizado, calefón, cisterna, iluminación y servicios básicos (agua/luz). La propiedad también ofrece lujos como jacuzzi, hidromasaje y sala de música y cine. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, esta casa ofrece vista a la ciudad. Cuenta con club house y parques cercanos. La propiedad está equipada y tiene dormitorio principal con baño. Además, dispone de estudio.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $754.900
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $754.900
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $754.900
- Diferencia
- $404.900 menos53.6% menos por m²
Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 134 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $1.666 por m². Este anuncio pide $700, por debajo de esa franja.
$700/m²$1.961/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $1.005–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 134 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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450 m²45
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450 m²46
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Más por m²$1.961/m²$1.261/m² más que esta (180.1%)
a 1.94 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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urb.estancia del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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