Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$157/m² menos que esta (31%)
a 1.36 km
223 m²35
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 227 m²
9 de octubre y calle tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
227 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Vendo oficinade 227 m2 en un sólo piso con vista panorámica del centro de Guayaquil, con acceso privado directo desde el lobby del edificio con 2 ascensores. Ubicado enavenida 9 de Octubre y calle Túlcan, arriba del Banco Capital. Cuenta con 4 privados, 4 baños, sala de reuniones, aires acondicionados centrales que abastecen a toda la oficina. Todas las ventanas tienen cortinas. Acceso a parqueos a una cuadra del edificio.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $188.321
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $188.321
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $188.321
- Diferencia
- $73.321 menos38.9% menos por m²
Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$507/m²
De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $1.736 por m². Este anuncio pide $507, por debajo de esa franja.
$350/m²$4.757/m²
- esta · $507/m²
- mediana · $830/m²
- franja habitual · $577–$1.736/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 177 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Más por m²$593/m²$87/m² más que esta (17.1%)
a 1.49 km
177 m²4
Kennedy, Vendo o Alquilo Amplia Oficina, Planta Baja. Guayas
Más por m²$750/m²$243/m² más que esta (48%)
a 1.67 km
200 m²42
Local Comercial de 183 m² en Venta o Alquiler | 3 Niveles en Zona Bancaria de Alto Tráfico, Guayas
Más por m²$1.648/m²$1.142/m² más que esta (225.4%)
a 1.43 km
182 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.251/m² más que esta (839%)
a 0.03 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de octubre y calle tulcan, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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