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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²

Batan Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$344.789
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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74 m²superficie

Descripción

Batan Town Center Oficinas en venta por estrenar Noviembre 2027 Descubre la nueva etapa de Batan Town Center -74,65 mts + Balcon 8,62 mts + 2 Parqueos $344.789 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas y Consultorios médicos. Forma de Pago: 2% Reserva 8% Firma de promesa 30% Durante la construcción (cuotas mensuales) 60% Crédito Bancario contra entrega Contactanos por DM o al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $344.789mediana de comparables $272.059

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Se pide
$344.789
A la mediana de comparables
$272.059
Diferencia
$72.730 más26.7% más por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.659/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.194 y $3.830 por m². Este anuncio pide $4.659, por encima de esa franja.

$1.934/m²$4.659/m²
  • esta · $4.659/m²
  • mediana · $3.676/m²
  • franja habitual · $3.194–$3.830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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