Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.790/m² menos que esta (49.9%)
a 1.07 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$233.352
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Murano Plaza Oficina de estreno en venta Ubicado en Aires Norte -65,11 mts $233.352 Ascensor Lobby Área de cafetería Parqueos para visitantes Seguridad Contactanos por DM o al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $233.352mediana de comparables $206.377
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $233.352mediana de comparables $206.377
Ver análisis completo- Se pide
- $233.352
- A la mediana de comparables
- $206.377
- Diferencia
- $26.975 más13.1% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.590/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.519 y $3.728 por m². Este anuncio pide $3.590, dentro de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $3.590/m²
- mediana · $3.175/m²
- franja habitual · $2.519–$3.728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local de 48 m² en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto, Guayas
Menos por m²$2.277/m²$1.313/m² menos que esta (36.6%)
a 0.41 km
65 m²1
Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$384/m² menos que esta (10.7%)
a 0.42 km
51 m²1
Venta de Oficinas en Murano Plaza, Vía Samborondón | Desde 51 m² Am, Guayas
Más por m²$3.696/m²$106/m² más que esta (3%)
a 0.42 km
51 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$1.495/m² más que esta (41.6%)
a 1.25 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
