Terreno en Alangasi
Menos por m²$38/m²$80/m² menos que esta (67.7%)
a 1.49 km
2.040 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 11.400 m²
Fajardo, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.400 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
IDEAL PROYECTOS VIP: Fajardo, sector Estadio Independiente del Valle, se vende espectacular terreno 11.400 m2 de una hermosa propiedad, totalmente plana COS 60%/180% IRM 3 pisos Zonificación Residencial combinada R1 RC2 Todos los servicios, transporte, comercios cercanos Excelentes vías de acceso, totalmente adoquinadas Sector con gran crecimiento y desarrollo Cerca a avenidas principales, comerciales y residenciales USD. 1´350.000 Contacto: Ana Dávila Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $1.708.062
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $1.708.062
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $1.708.062
- Diferencia
- $358.062 menos21% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$118/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $103 y $219 por m². Este anuncio pide $118, dentro de esa franja.
$38/m²$1.253/m²
- esta · $118/m²
- mediana · $150/m²
- franja habitual · $103–$219/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Sangolqui Dentro de Urb. 583 m²
Menos por m²$103/m²$16/m² menos que esta (13.1%)
a 1.54 km
583 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$145/m²$27/m² más que esta (22.4%)
a 1.69 km
1.000 m²
Terreno de Venta Terreno de 1000 m², con Construcción Sector Capelo Valle de Los Chillos
Más por m²$225/m²$107/m² más que esta (90%)
a 1.86 km
1.000 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$1.253/m²$1.134/m² más que esta (958%)
a 1.59 km
878 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Fajardo, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
