Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$315/m² menos que esta (42%)
a 1.54 km
230 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 200 m²
Kennedy Vieja, Septima Oeste y Av del Periodista, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
El area total de la oficina es 250 m2 en esos 250 m2 esta incluido un patio de 90 m2, un garage amplio para una camioneta doble cabina, la oficina tiene 132 m2, La oficina es planta baja, tiene baldosa blanca, el techo es de gypsum con focos, dos medios baños, cuatro ambientes entre grandes y medianos, un amplio patio que se podria incorporar a la oficina, corredor. Ideal para un consultorio medico, esta cerca del Policentro y Clinica Kennedy. La propiedad fue remodelad, se cambio las instalaciones electricas y de agua.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $332.778
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $332.778
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $332.778
- Diferencia
- $182.778 menos54.9% menos por m²
Mediana de 224 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
De los 224 anuncios comparables, la mitad pide entre $946 y $2.516 por m². Este anuncio pide $750, por debajo de esa franja.
$435/m²$4.757/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $1.664/m²
- franja habitual · $946–$2.516/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 224 de los 226 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$738/m²$12/m² menos que esta (1.6%)
a 0.51 km
149 m²2
Local Comercial - Urdesa, Guayas
Más por m²$1.176/m²$426/m² más que esta (56.9%)
a 0.99 km
204 m²5
Se Vende Oficinas Corporativa Policentro, Guayas
Más por m²$1.667/m²$917/m² más que esta (122.2%)
a 0.28 km
240 m²4
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.007/m² más que esta (534.3%)
a 1.69 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Vieja, Septima Oeste y Av del Periodista, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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