Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$814/m² menos que esta (48.9%)
a 1.41 km
88 m²62
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 78 m²
Cdla. Kennedy vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo local comercial, buena ubicación, 78 Mts. útiles más área de terraza, climatizado, baño, estacionamientos. El local por su ubicación pueden servir para muchos negocios (Cevichería, Heladería, Panadería, Restaurant pizzería, pastelería, Spa, Notaría). Valor Alquiler $800 más expensas, Valor de Venta $150.000 se le instala el split de aire en la planta alta de 36.000 BTU nuevo. Citas GRUPO API: Ver datos - Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $120.967
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $120.967
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $120.967
- Diferencia
- $9.033 más7.5% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $913 y $2.509 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
$852/m²$4.268/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.551/m²
- franja habitual · $913–$2.509/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en El Edificio Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$278/m² menos que esta (16.7%)
a 0.51 km
72 m²1
6756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Más por m²$2.113/m²$446/m² más que esta (26.8%)
a 0.51 km
71 m²2
Venta de Consultorio en Torre Médica Solaris - 2 Parqueos Incluidos. G. m, Guayas
Más por m²$2.829/m²$1.162/m² más que esta (69.7%)
a 0.51 km
70 m²1
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$2.602/m² más que esta (156.1%)
a 1.93 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. Kennedy vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
