Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$633/m² menos que esta (44.3%)
a 0.74 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 98 m²
world trade center. Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
5
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En complejo Empresarial y Comerdial World Trade Center oficina de 85,77 m2 mas 1 parqueo Buenos acabados, consta de recepcion con caja para recepcion de documentos, sala de reuniones, gerencia, presidencia, 2 cubiculos para mandos medios, medio baño, cafeteria, semiamoblada se dejan divisiones, cortinas , luminaria Precio de venta imperdible oficina mas 1 parqueo : $ 140.000 disfrute de las ventajas de estar ubicado en el sector de mayor plusvalia del Ecuador. Cercano a principales hoteles y centros comerciales. A 5 minutos del aeropuerto Baños de visitantes en cada piso Seguridad con circuito cerrado en cada piso Recepcionistas 24/7. Asesoria bancaria para su credito hipotecario gratuita agende su visita con cita previa
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $189.778
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $189.778
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $189.778
- Diferencia
- $49.778 menos26.2% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
De los 257 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $2.581 por m². Este anuncio pide $1.429, dentro de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.400–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 257 de los 258 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$244/m² menos que esta (17.1%)
a 0.85 km
103 m²2
Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Más por m²$1.778/m²$349/m² más que esta (24.4%)
a 1.88 km
90 m²1
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$940/m² más que esta (65.8%)
a 1.66 km
95 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.238/m² más que esta (156.7%)
a 0.08 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
world trade center. Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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