
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$616/m² menos que esta (35.6%)
a 1.46 km
Oficina comercial en VENTA ubicada en el pujante Norte de Guayaquil, ideal para establecer su negocio. Cuenta con una superficie construida de 75 m², perfecta para adaptarse a sus necesidades. Disfrute de un espacio funcional con 1 baño y área de cafetería. El edificio ofrece 5 ascensores para facilitar el acceso, sala comunal y auditorio para eventos corporativos. Seguridad garantizada con guardianía privada y control de accesos. Además, cuenta con parqueadero para visitas y servicios básicos como agua y luz, el medidor de luz debe solicitarlo a la cnel
La propiedad se beneficia de una excelente ubicación con vista a la ciudad y hall de ingreso. Se encuentra en un edificio de 16 pisos, ofreciendo un ambiente profesional y moderno. La zona del Norte de Guayaquil es conocida por su dinamismo comercial, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. En sus alrededores encontrará bancos, restaurantes y centros comerciales, facilitando su día a día laboral.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame locales en Guayaquil hasta 150 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa locales en Guayaquil que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $130.000mediana de comparables $133.621
Ver análisis completoMediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.733/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.239 y $2.494 por m². Este anuncio pide $1.733, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.117/m²$616/m² menos que esta (35.6%)
a 1.46 km

$1.538/m²$195/m² menos que esta (11.2%)
a 0.89 km

$1.853/m²$120/m² más que esta (6.9%)
a 1.67 km

$2.127/m²$393/m² más que esta (22.7%)
a 1.1 km

$3.498/m²$1.765/m² más que esta (101.8%)
a 0.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.