
En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$922/m² menos que esta (46.1%)
a 0.62 km
VENDO, Oficina comercial totalmente amoblada en el Edificio World Trade Center, junto al SRI, sector estratégico en el norte de la ciudad de Guayaquil y a sólo 5 minutos del aeropuerto.
Sector: Kennedy Norte
Área útil: 50m2
Parqueo: 1
Características:
Edificio WTC cuenta con seguridad y acceso 24/7 a las oficinas durante los 365 días del año, dos torres de oficinas con 5 ascensores x torre, centro comercial con mix de negocios y patio de comidas.
Alicuota $132
VALOR DE VENTA OF: $ 85.000
PARQUEO 15.000
TOTAL 100.000
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Análisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $87.350
Ver análisis completoMediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.200 y $2.500 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.078/m²$922/m² menos que esta (46.1%)
a 0.62 km

$1.960/m²$40/m² menos que esta (2%)
a 0.85 km

$2.255/m²$255/m² más que esta (12.7%)
a 1.71 km

$2.845/m²$845/m² más que esta (42.3%)
a 0.96 km

$6.314/m²$4.314/m² más que esta (215.7%)
a 1.09 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.