De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$2.614/m² menos que esta (90.5%)
a 0.28 km
40 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Mileniun, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
Alquiler $750/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina en venta en Platinium Penhouse Piso vista a la principal 45m2 Parqueo privado 3.80m de altura Incluye bańo Aire central Citofono Cortinas Circuito cerrado Seguridad 24/7 Antigüedad 3 ańos Acabados de lujo Extras 3 salas de reuniones 1 auditorio para 50personas Cafetería 3 ascensores Parqueo visitantes Alícuota130 $Ver datos para la venta y alquiler 780
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $75.798
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $75.798
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $75.798
- Diferencia
- $54.202 más71.5% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.889/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $713 y $2.609 por m². Este anuncio pide $2.889, por encima de esa franja.
$275/m²$5.474/m²
- esta · $2.889/m²
- mediana · $1.684/m²
- franja habitual · $713–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 196 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina/suite + Parqueo, Edif. Las Terrazas (Centro de Guayaquil), Guayas
Menos por m²$1.040/m²$1.849/m² menos que esta (64%)
a 0.58 km
50 m²1
The Point, Puerto Santa Ana, Vendo Oficina con Estacionamiento. Guayas
Menos por m²$2.340/m²$549/m² menos que esta (19%)
a 1.89 km
50 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$89/m² menos que esta (3.1%)
a 1.92 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.585/m² más que esta (89.5%)
a 1.21 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mileniun, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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