C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$297/m² menos que esta (36.6%)
a 1.29 km
146 m²2
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 148 m²
colon y 9 de octubre Piso 8 Dpto 802 (170518),, La Colón, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
148 m²superficie
Descripción
Ubicación y accesos Oficina de 148 metros ubicada en un edificio con excelente conectividad. Cuenta con dos accesos principales: uno por la Avenida Colón y otro por la calle Santa María. Distribución interna El espacio dispone de tres divisiones amplias, sala de espera, recepción, dos baños, área de archivador y cafetería. La distribución permite un funcionamiento organizado y cómodo para cualquier tipo de equipo. Parqueaderos Incluye dos parqueaderos propios. Además, a menos de 30 metros del edificio existen dos estacionamientos públicos que facilitan el acceso de clientes y colaboradores. Servicios y ventajas del edificio El edificio cuenta con planta eléctrica que mantiene operativas todas las oficinas durante cortes de energía. Actualmente se encuentra en proceso de renovación en sus áreas comunales, lo que mejora la imagen y el valor del entorno. Condiciones de venta Precio negociable. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional, accesible y con un ambiente corporativo en crecimiento. Agenda tu visita Ricardo Trejo Agente Inmobiliario RE/MAX Advance
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $174.001
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $174.001
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $174.001
- Diferencia
- $54.001 menos31% menos por m²
Mediana de 389 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$811/m²
De los 389 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.435 por m². Este anuncio pide $811, por debajo de esa franja.
$514/m²$3.623/m²
- esta · $811/m²
- mediana · $1.176/m²
- franja habitual · $879–$1.435/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 389 de los 390 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Más por m²$878/m²$67/m² más que esta (8.3%)
a 0.98 km
131 m²2
Oficina de Venta Av Amazonas Sector Plataforma Gubernamental 150 m $145.000,00
Más por m²$967/m²$156/m² más que esta (19.2%)
a 0.98 km
150 m²2
Oficina en La Carolina
Más por m²$1.584/m²$773/m² más que esta (95.4%)
a 1.84 km
151 m²
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.812/m² más que esta (346.9%)
a 1.21 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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colon y 9 de octubre Piso 8 Dpto 802 (170518),, La Colón, Quito, Pichincha
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