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Menos por m²$158/m²$104/m² menos que esta (39.8%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
Construya la casa de sus sueños en una de las urbanizaciones más exclusivas de Puembo. Este magnífico terreno de 630,11 m² combina ubicación estratégica, seguridad y un entorno residencial de alta plusvalía, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Características principales: Terreno de 630,11 m², listo para construir. Urbanización privada con solo 21 lotes, que garantiza exclusividad y privacidad. Seguridad presencial 24/7 y acceso controlado. Sector con excelente planificación urbana y gran proyección de valorización. A pocos minutos de los colegios Highlands, Americano y Albert Einstein. Rápido acceso a la Ruta Viva, aeropuerto y principales vías del valle. Áreas comunales: Casa comunal. Área de BBQ. Fire Pit. Cancha deportiva. Circuito para caminatas. Amplias áreas verdes para disfrutar en familia. Si busca un terreno para construir una residencia de alto nivel en una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que combina exclusividad, naturaleza, seguridad y una excelente inversión. Contáctenos y agende su visita para conocer este extraordinario terreno.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $153.430
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $153.430
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- $165.000
- A la mediana de comparables
- $153.430
- Diferencia
- $11.570 más7.5% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$262/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $262, dentro de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $262/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Puembo 1.061 m² Varias Unidades de Vivienda
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Más por m²$276/m²$14/m² más que esta (5.3%)
a 0 km
464 m²
Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 895,94 m² en Urbanización Exclusiva, Espectacular Vista a Quito
Más por m²$313/m²$51/m² más que esta (19.5%)
a 0 km
895 m²
Venta Terreno Puembo
Más por m²$351/m²$90/m² más que esta (34.2%)
a 0 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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