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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 296 m²

Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
296 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta Casa de lujo sin amoblar en urbanización exclusiva de Samborondón, ubicada estratégicamente al pie de la avenida principal. Amplia y elegante residencia ubicada en uno de los sectores más privilegiados y exclusivos de Samborondón, con rápida conexión a centros comerciales, hospitales, colegios y principales vías de acceso. La propiedad ofrece comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para familias que buscan calidad de vida y excelente ubicación. Planta baja: * Garage para 2 vehículos * Sala principal * Comedor * Sala de TV * Comedor de diario * Cocina amplia con múltiples anaqueles y espacios de almacenamiento * Baño de visitas * Amplio patio–jardín * Lavandería independiente * Cuarto de planchado y área para lavadora/secadora * Dormitorio de servicio con baño completo * Bodegas * Dos corredores laterales * Aire acondicionado central en área social * Sistema de audio integrado para área social y terraza Planta alta: * Dormitorio máster con baño independiente y walk-in closet * 2 dormitorios secundarios, cada uno con clóset y baño completo * Aires acondicionados * Clósets para ropa blanca La urbanización cuenta con área social con piscina, terraza semicubierta, baños para residentes y área independiente para guardias, choferes o personal de apoyo. Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud, confort y exclusividad en uno de los sectores de mayor plusvalía de Samborondón.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $403.854

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Se pide
$299.000
A la mediana de comparables
$403.854
Diferencia
$104.854 menos26% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.010/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.163 y $1.596 por m². Este anuncio pide $1.010, por debajo de esa franja.

$803/m²$1.809/m²
  • esta · $1.010/m²
  • mediana · $1.364/m²
  • franja habitual · $1.163$1.596/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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