
Venta. Vía Samborondon. Preciosa Casa Al Lago. 4 Hab. $560.000 Neg. Guayas
Menos por m²$803/m²$207/m² menos que esta (20.5%)
a 0.09 km
Venta Casa de lujo sin amoblar en urbanización exclusiva de Samborondón, ubicada estratégicamente al pie de la avenida principal. Amplia y elegante residencia ubicada en uno de los sectores más privilegiados y exclusivos de Samborondón, con rápida conexión a centros comerciales, hospitales, colegios y principales vías de acceso. La propiedad ofrece comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para familias que buscan calidad de vida y excelente ubicación. Planta baja: * Garage para 2 vehículos * Sala principal * Comedor * Sala de TV * Comedor de diario * Cocina amplia con múltiples anaqueles y espacios de almacenamiento * Baño de visitas * Amplio patio–jardín * Lavandería independiente * Cuarto de planchado y área para lavadora/secadora * Dormitorio de servicio con baño completo * Bodegas * Dos corredores laterales * Aire acondicionado central en área social * Sistema de audio integrado para área social y terraza Planta alta: * Dormitorio máster con baño independiente y walk-in closet * 2 dormitorios secundarios, cada uno con clóset y baño completo * Aires acondicionados * Clósets para ropa blanca La urbanización cuenta con área social con piscina, terraza semicubierta, baños para residentes y área independiente para guardias, choferes o personal de apoyo. Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud, confort y exclusividad en uno de los sectores de mayor plusvalía de Samborondón.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $299.000mediana de comparables $403.854
Ver análisis completoMediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.010/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.163 y $1.596 por m². Este anuncio pide $1.010, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$803/m²$207/m² menos que esta (20.5%)
a 0.09 km

$1.299/m²$289/m² más que esta (28.6%)
a 0.11 km

$1.357/m²$347/m² más que esta (34.4%)
a 0.11 km

$1.533/m²$523/m² más que esta (51.8%)
a 0.11 km

$1.809/m²$799/m² más que esta (79.1%)
a 0.11 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.