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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 124 m²

Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$278.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

124 m²superficie

Descripción

THE HILLS – Puerto Santa Ana, GuayaquilExclusiva suite de 124,78 m² que incluye una amplia terraza y parqueo, ubicada en el piso 35, con una espectacular vista panorámica al Río Guayas, ideal para quienes buscan un estilo de vida de alto nivel o una inversión con gran potencial de valorización. Ubicada en The Hills, uno de los desarrollos inmobiliarios más innovadores y exclusivos de Guayaquil, este proyecto redefine el concepto de vida urbana al combinar arquitectura de vanguardia, naturaleza, sostenibilidad y amenidades de clase mundial. Diseñado por la reconocida firma internacional MVRDV y desarrollado por Uribe Schwarzkopf, The Hills se convertirá en uno de los íconos arquitectónicos de Puerto Santa Ana. Características de la propiedad • Área total: 124,78 m² distribuida de la siguiente manera: 60,75 m² interior, 51,53 m²de terraza y 12,50 m² de garaje. • Piso 35 • Impresionante vista panorámica al Río Guayas Amenidades del proyecto • Piscinas para adultos y niños • Gimnasio completamente equipado • Sala de yoga • Spa con hidromasaje, sauna, turco y salas de masaje • Business Center y salas de reuniones • Cine, auditorio y microteatro • Bowling • Music Room • Party Room • Teppanyaki Bar • Kids Room y Teens Room • Canchas de tenis y pádel • Áreas verdes recreativas • Dog Park y Pet Spa • Terrazas con BBQ, hidromasaje y salón comunal Todo esto dentro de un proyecto concebido para ofrecer una experiencia de vida tipo resort, con espacios pensados para el bienestar, el entretenimiento, el deporte y la convivencia. Una propiedad única para vivir con el privilegio de contemplar cada día el Río Guayas desde las alturas o para realizar una inversión estratégica en uno de los sectores con mayor proyección y plusvalía de Guayaquil. Documentación en regla lista para cesión de derechos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $278.000mediana de comparables $284.142

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Se pide
$278.000
A la mediana de comparables
$284.142
Diferencia
$6.142 menos2.2% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.242/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.120 y $2.711 por m². Este anuncio pide $2.242, dentro de esa franja.

$1.768/m²$3.529/m²
  • esta · $2.242/m²
  • mediana · $2.291/m²
  • franja habitual · $2.120$2.711/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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