
Terreno con Gran Potencial Para Constructoras, Proyectos de Vivienda o Finca Privada – Inchalillo
Menos por m²$65/m²$71/m² menos que esta (52.2%)
a 0.15 km
5.000 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento en Tumbaco.
Se vende terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente en la Avenida Universitaria e Ilaló, a pocos minutos de la Ruta Viva.
Características:
Este terreno ofrece un gran potencial por su entorno, conectividad y plusvalía en constante crecimiento.
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Análisis de mercado
Se pide $680.000mediana de comparables $1.062.100
Ver análisis completoMediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $286 por m². Este anuncio pide $136, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 89 de los 91 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$65/m²$71/m² menos que esta (52.2%)
a 0.15 km

$160/m²$24/m² más que esta (17.6%)
a 1.81 km

$180/m²$44/m² más que esta (32.4%)
a 1.85 km

$225/m²$89/m² más que esta (65.4%)
a 1.63 km

$553/m²$417/m² más que esta (306.4%)
a 0.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.