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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 5.000 m²

ILALO Y UNIVERSITARIA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.000 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento en Tumbaco. Se vende terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente en la Avenida Universitaria e Ilaló, a pocos minutos de la Ruta Viva. Características: - Superficie: 5.000 m² - Ubicación privilegiada en el sector La Morita - Ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto residencial - Incluye una casa antigua construida en el terreno - Acceso rápido a vías principales y servicios Este terreno ofrece un gran potencial por su entorno, conectividad y plusvalía en constante crecimiento. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $1.012.500

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Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$1.012.500
Diferencia
$332.500 menos32.8% menos por m²

Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$136/m²

De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $275 por m². Este anuncio pide $136, por debajo de esa franja.

$28/m²$1.100/m²
  • esta · $136/m²
  • mediana · $203/m²
  • franja habitual · $150–$275/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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