Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$152/m² menos que esta (84.3%)
a 1.85 km
3.891 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Rosa Zárate, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Descripción *Área terreno: 5000 metros. *Frente: 135 m2 *Lote mínimo: 600 m2 **Frente mínimo: 15 m *Retiro frontal: 5 m *Retiro lateral: 3 metros. *ETAM: 10% *COS PB: 50% *COS TOTAL: 150% Ubicación Tumbaco - Sector Villa Vega *Ingreso 1: Calle Rosa Zárate *Ingreso 2: Calle Vicente Álvarez *Uso de suelo: Múltiple *Pisos: 4 Contáctame: WhatsApp Ver datos Ing. Pamela López Licencia N. 682
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.132.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $1.132.000
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $1.132.000
- Diferencia
- $232.000 menos20.5% menos por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $281 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$28/m²$350/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $226/m²
- franja habitual · $160–$281/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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