Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$142/m² menos que esta (83.4%)
a 0.26 km
3.891 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.100 m²
Av. Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$870.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.100 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN TUMBACO Avenida Universitaria LA MORITA 5100m² Totalmente plano 1200m² de galpones, áreas administrativas y de servicios en perfecto estado Rodeado de urbanizaciones Uso de Suelo permite todo tipo de actividad ideal para PLAZA COMERCIAL o desarrollo inmobiliario Cerramiento propio Todos los servicios COS 70/210 Residencial de Medía Densidad RUM-3 FRENTE: 33mts Precio: USD 870.000 Todo el frente da a la Av. UNIVERSITARIA Roberto Alarcón 0/9/9/9/9/1/1/5/8/9
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $1.067.022
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $870.000mediana de comparables $1.067.022
Ver análisis completo- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $1.067.022
- Diferencia
- $197.022 menos18.5% menos por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$171/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $155 y $269 por m². Este anuncio pide $171, dentro de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $171/m²
- mediana · $209/m²
- franja habitual · $155–$269/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 157 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.92 km
4.149 m²
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Más por m²$1.100/m²$930/m² más que esta (545%)
a 1.7 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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