Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$97/m² menos que esta (68%)
a 1.73 km
1.318 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.406 m²
Terreno EN Venta 1406 M2 SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$199.862
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.406 m²superficie
Descripción
¡Hermoso terreno en San Juan de Cumbayá! Descubre esta excelente propiedad de 1.406 m², donde podrás hacer realidad la casa de tus sueños. Cada lote permite planificar hasta dos casas, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Ubicación estratégica, a pocos minutos de la Ruta Viva y cerca del Colegio Terranova, en uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización de Cumbayá. Terreno semiplano, con todos los servicios y una espectacular vista de todo el valle. COS planta baja: 35% COS total: 70% Una oportunidad que combina ubicación, terreno, amplitud y gran potencial de desarrollo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.862mediana de comparables $420.464
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.862mediana de comparables $420.464
Ver análisis completo- Se pide
- $199.862
- A la mediana de comparables
- $420.464
- Diferencia
- $220.602 menos52.5% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$142/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $379 por m². Este anuncio pide $142, por debajo de esa franja.
$46/m²$585/m²
- esta · $142/m²
- mediana · $299/m²
- franja habitual · $215–$379/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 86 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Independiente en Venta en Cumbaya
Más por m²$232/m²$90/m² más que esta (63.1%)
a 0.77 km
1.100 m²
Terreno de Venta Ubicado Dentro de San Antonio de La Viña
Más por m²$330/m²$188/m² más que esta (132.1%)
a 1.91 km
1.521 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Más por m²$411/m²$269/m² más que esta (189.3%)
a 1.89 km
1.308 m²
Terreno Esquinero Centro de Cumbayá 1350 m²
Más por m²$585/m²$443/m² más que esta (311.7%)
a 1.04 km
1.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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