Vista Al Parque, Samborondon Moderna y Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$712/m²$195/m² menos que esta (21.5%)
a 1.9 km
541 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 546 m²
samborondon km 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
546 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
casa con vista al lago , piscina , pergola, master grande con su baño, 3 dormitorios mas en p alta todos con sus baños, estudio en planta baja con baño completo puede ser un quinto dormitorio, sala de Tv , , casa moderna , cocina remodelada, quedan aires acondicionado , cortinas, garaje para 2 vehiculos, urbanizacion con canchas deportivas y parques
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $744.946
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $744.946
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $744.946
- Diferencia
- $249.946 menos33.6% menos por m²
Mediana de 347 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$907/m²
De los 347 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.615 por m². Este anuncio pide $907, por debajo de esa franja.
$712/m²$1.615/m²
- esta · $907/m²
- mediana · $1.364/m²
- franja habitual · $1.102–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 347 de los 348 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Proyecto Casa Al Lago en Venta Urb. Moriah, Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.119/m²$212/m² más que esta (23.4%)
a 1.03 km
555 m²45
Venta de Casa en Proyecto - Samborondón, Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.372/m²$466/m² más que esta (51.4%)
a 1.28 km
532 m²45
Casa Al Lago en Venta Urb. Blue Bay, Mocoli, Guayas
Más por m²$1.499/m²$593/m² más que esta (65.4%)
a 1.28 km
547 m²45
Peninsula - Moderna Casa de Estreno con Piscina en Venta - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.598/m²$691/m² más que esta (76.2%)
a 1.84 km
532 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
samborondon km 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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