Vendo Casa 4 Dorm. Km. 7 Via a Samborondon, Guayas
Menos por m²$881/m²$271/m² menos que esta (23.5%)
a 0.54 km
335 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 291 m²
Urb. Terrasol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$335.000
Precio negociable
Bajó desde $360.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
291 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
V E N T A. casa en la Urb “Terrasol” Samborondon Km 7.5 cerca de Centros Comerciales, Bancos, Colegios, Universidades, Hospitales, etc Construida en un terreno Bifamiliar DE OPORTUNIDAD Área de terreno 291m2 Área de Const 261m2 Planta baja Recibidor Sala de TV/ Abierta Sala y comedor con ventanales de piso a techo Cocina cerrada queda con Cocina, horno y campana Alacena Bodega cerrada Queda con Aire acondicionado Planta alta: Tres dormitorios, máster amplio con espacio de oficina, baño y w/closet Segundo dormitorio amplio con baño y w/closet Tercer dormitorio con baño y w/closet Exterior: Área de lavandería Cuarto de servicio con baño Patio amplio Espacio techado para descansar Garaje techado para 2 vehículos Valor de venta: $335.000 Precio de alicuita $85 Libre de hipoteca Antiguedad 13 años
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $335.000mediana de comparables $400.116
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $335.000mediana de comparables $400.116
Ver análisis completo- Se pide
- $335.000
- A la mediana de comparables
- $400.116
- Diferencia
- $65.116 menos16.3% menos por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.151/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.066 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.151, dentro de esa franja.
$881/m²$1.770/m²
- esta · $1.151/m²
- mediana · $1.375/m²
- franja habitual · $1.066–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.013/m²$139/m² menos que esta (12%)
a 0.53 km
316 m²45
Venta de Casa Proyecto en Samborondón - Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.286/m²$135/m² más que esta (11.7%)
a 1.36 km
311 m²45
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Más por m²$1.509/m²$358/m² más que esta (31.1%)
a 1.7 km
285 m²34
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Más por m²$1.770/m²$618/m² más que esta (53.7%)
a 1.17 km
282 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Terrasol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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