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Menos por m²$882/m²$45/m² menos que esta (4.8%)
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289 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 302 m²
Terra Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
302 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra en una cotizada urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 201 m2 de superficie construida sobre un terreno de 302 m2, con una antigüedad de 16 años. La distribución interior incluye sala de estar, comedor, cocina equipada con sistema de gas centralizado, área de lavandería, 4 recámaras, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. Viene con cortinas y persianas instaladas. En el exterior, dispone de patio privado con área de BBQ y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial ofrece guardianía, seguridad privada, club house, áreas verdes, área de eventos, canchas y área deportiva. Su ubicación garantiza cercanía a importantes centros comerciales de la zona.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $415.241
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $415.241
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $415.241
- Diferencia
- $135.241 menos32.6% menos por m²
Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$927/m²
De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.099 y $1.655 por m². Este anuncio pide $927, por debajo de esa franja.
$882/m²$1.846/m²
- esta · $927/m²
- mediana · $1.375/m²
- franja habitual · $1.099–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 205 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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