Casa de 500 m² con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón Mas Jacuzzi, Guayas
Menos por m²$810/m²$65/m² menos que esta (7.4%)
a 1.84 km
500 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 480 m²
OPORTUNIDAD POR VIAJE VILLA EN LAGUNA DEL SOL US$ 420.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 recámaras y 3 baños. La propiedad cuenta con una superficie total de 480 m² y 380 m² de superficie construida. Dispone de sala, comedor, cocina y sala de estar, ideal para la convivencia familiar. Incluye área de lavandería, estudio y clósets. En el exterior, la casa ofrece jardín, patio y 2 estacionamientos. Cuenta con urbanización privada, guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas, garantizando tranquilidad y seguridad. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, además de acceso por avenida asfaltada. El entorno ofrece áreas verdes e iluminación, ideal para un estilo de vida cómodo y seguro. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) y dormitorio principal con baño.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $658.637
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $658.637
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $658.637
- Diferencia
- $238.637 menos36.2% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$875/m²
De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.095 y $1.655 por m². Este anuncio pide $875, por debajo de esa franja.
$810/m²$1.703/m²
- esta · $875/m²
- mediana · $1.372/m²
- franja habitual · $1.095–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 207 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa con Piscina en Samborondón - Isla Mocoli Am, Guayas
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a 1.4 km
485 m²45
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Más por m²$1.156/m²$281/m² más que esta (32.2%)
a 0 km
454 m²45
Venta de Casa en Proyecto en Aires de Batán, Guayas
Más por m²$1.469/m²$594/m² más que esta (67.9%)
a 1.79 km
490 m²45
Venta de Casa en Proyecto - Samborondón - Aires de Batán Am, Guayas
Más por m²$1.703/m²$828/m² más que esta (94.6%)
a 1.19 km
464 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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