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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.413 m²

Angel Rojas Sector SAN Juan Alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.413 m²superficie

Descripción

PROPIEDAD DE VENTA EN EL SECTOR DE SAN JUAN DE CUMBAYÁ ALTO Excelente ubicación en zona residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de varios conjuntos residenciales, supermercados, plazas comerciales, centros educativos, restaurantes y cafeterías Cuenta con todos los servicios básicos Área de terreno 7413,89m² Área de construcción 870,61m² La propiedad cuenta con 4 viviendas con estilo rústico cada una con 1 o más habitaciones Espacio disponible para varios parqueaderos COS Total: 70% COS PB: 35% Frente: 167,68m Uso de suelo general: Residencial Uso de suelo específico: Residencial tipo 2 Número de pisos: 2 ***VALOR x m² $229,30

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.640.000mediana de comparables $2.239.319

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Se pide
$1.640.000
A la mediana de comparables
$2.239.319
Diferencia
$599.319 menos26.8% menos por m²

Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$221/m²

De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $397 por m². Este anuncio pide $221, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.026/m²
  • esta · $221/m²
  • mediana · $302/m²
  • franja habitual · $258–$397/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 105 de los 106 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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