
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$142/m²$91/m² menos que esta (39%)
a 1.21 km
1.374 m²superficie
De oportunidad, se vende hermoso terreno de 1373m2, dentro de una prestigiosa urbanización en San Juan de Cumbayá, ubicado en el Barrio El Cebollar.
El terreno es prácticamente plano, con vista hacia el Valle de Cumbayá y cuenta con todos los servicios básicos.
La ordenanza municipal, es:
Residencial Urbano de baja densidad tipo 1
Lote mínimo 1000m2
Frente mínimo 25m
COS TOTAL 70%
COS PB 35%
Número de pisos 2
La urbanización cuenta con seguridad y guardianía remota, con hermosas calles y áreas comunales
Para mayor información, comunicarse con Eduardo Rosero al Ver datos
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $409.452
Ver análisis completoMediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $252 y $380 por m². Este anuncio pide $233, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$142/m²$91/m² menos que esta (39%)
a 1.21 km

$279/m²$47/m² más que esta (20%)
a 0.76 km

$346/m²$113/m² más que esta (48.4%)
a 0.46 km

$380/m²$147/m² más que esta (63.1%)
a 1.61 km

$595/m²$362/m² más que esta (155.4%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.