Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$60/m² menos que esta (25.8%)
a 1.45 km
1.267 m²1
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.374 m²
El Cebollar, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.374 m²superficie
Descripción
De oportunidad, se vende hermoso terreno de 1373m2, dentro de una prestigiosa urbanización en San Juan de Cumbayá, ubicado en el Barrio El Cebollar. El terreno es prácticamente plano, con vista hacia el Valle de Cumbayá y cuenta con todos los servicios básicos. La ordenanza municipal, es: Residencial Urbano de baja densidad tipo 1 Lote mínimo 1000m2 Frente mínimo 25m COS TOTAL 70% COS PB 35% Número de pisos 2 La urbanización cuenta con seguridad y guardianía remota, con hermosas calles y áreas comunales Para mayor información, comunicarse con Eduardo Rosero al Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $415.058
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $415.058
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $415.058
- Diferencia
- $95.058 menos22.9% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $398 por m². Este anuncio pide $233, por debajo de esa franja.
$173/m²$601/m²
- esta · $233/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $258–$398/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 104 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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