1 / 10

TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 2.779 m²

San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

2.779 m²

Precio

$590.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

2.779 m²superficie

Descripción

CUMBAYA YANAZARAPA TERRENO EN VENTA 2.779M²

Ubicado en San Juan Alto de Cumbayá, sector Yanazarapata, lugar residencial, seguro, a 5 minutos del centro comercial Paseo San Francisco y universida San Francisco. Ideal para construcción de vivienda, proyecto inmobiliario.

Zona privada y urbanizada

Área gráfica: $2.779m²
Área en escritura: 2145m²
Frente mínimo: 43m
COS PB: 35.00 %
COS total: 70.00 %
Forma de ocupación: (A) Aislada
Altura de pisos: 8m²
Número de pisos: 2
Retiro frontal: 5m²

'Retiro lateral: 3m²

Retiro posterior: 3m²
Entre bloques: 6m²
Factibilidad de servicios SI
Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad

Precio de venta USD $590.000
Si está propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita.

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Quito

¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $590.000mediana de comparables $828.142

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $590.000
A la mediana de comparables: $828.142
Diferencia: $238.142 menos28.8% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$212/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $252 y $380 por m². Este anuncio pide $212, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.026/m²

esta · $212/m²
mediana · $298/m²
franja habitual · $252–$380/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$755.000

Cumbaya Terreno de Venta en Urbanizacion Exclusiva

1.510 m²

Terreno · Quito, Pichincha

250 m de distancia

Venta

$444.375

Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular

1.185 m²

Terreno · Quito, Pichincha

300 m de distancia

Venta

$430.000

Terreno Venta San Juan Urbanizado

1.244 m²

Terreno · Quito, Pichincha

400 m de distancia

Venta

$437.000

Terreno en Venta en San Juan de Cumbaya

2.672 m²

Terreno · Quito, Pichincha

650 m de distancia

Venta

$470.000

Venta de Terreno en Urbanización Sector San Juan Alto

1.250 m²

Terreno · Quito, Pichincha

700 m de distancia

Venta

$434.000

Terreno de Venta en Cumbaya

2.800 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1000 m de distancia

Venta

$465.000

Terreno en Cumbayá

1.482 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.1 km de distancia

Venta

$540.000

Cumbaya Terreno Unifamiliar de Venta en Urb. Exclusiva. Vista Espectacular. Provincia de Pichincha

1.200 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.3 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Terreno de venta en Quito · 2.779 m²

Descripción

¿Quieres comprar este terreno?