Saltar al contenido
1 / 10
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.779 m²

San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$590.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

2.779 m²superficie

Descripción

CUMBAYA YANAZARAPA TERRENO EN VENTA 2.779M² *Ubicado en San Juan Alto de Cumbayá, sector Yanazarapata, lugar residencial, seguro, a 5 minutos del centro comercial Paseo San Francisco y universida San Francisco. Ideal para construcción de vivienda, proyecto inmobiliario. Zona privada y urbanizada -Área gráfica: $2.779m² -Área en escritura: 2145m² *Frente mínimo: 43m *COS PB: 35.00 % *COS total: 70.00 % *Forma de ocupación: (A) Aislada *Altura de pisos: 8m² *Número de pisos: 2 *Retiro frontal: 5m² 'Retiro lateral: 3m² *Retiro posterior: 3m² *Entre bloques: 6m² *Factibilidad de servicios SI *Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad Precio de venta USD $590.000 Si está propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $590.000mediana de comparables $837.340

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$590.000
A la mediana de comparables
$837.340
Diferencia
$247.340 menos29.5% menos por m²

Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$212/m²

De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $258 y $395 por m². Este anuncio pide $212, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.026/m²
  • esta · $212/m²
  • mediana · $301/m²
  • franja habitual · $258–$395/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 102 de los 103 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

San Juan Alto de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp