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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 998 m²

AGUIRRE Y PICHINCHA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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998 m²superficie

Descripción

Buscas una oficina en una zona comercial clave de Guayaquil con ubicación estratégica y lista para ocupar ? Esta es tu oportunidad: - Tiene una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad cerca de la Gobernación y Alcaldía de Guayaquil, bancos, notarías, comercios. - Con un metraje de 35.36 m² cubiertos, perfectamente distribuidos y 998 m² en total. - Cuenta con ambientes funcionales como recepción, cubículos, oficina privada y baño. - El edificio con seguridad 24/7 acceso controlado, ascensores y mantenimiento constante. - Ideal para abogados, contadores, consultores, agencias o cualquier negocio que requiera una presencia céntrica. Expensas : $ 30 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión! (RG)

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $30.000mediana de comparables $1.818.486

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Se pide
$30.000
A la mediana de comparables
$1.818.486
Diferencia
$1.788.486 menos98.4% menos por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$30/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $2.644 por m². Este anuncio pide $30, por debajo de esa franja.

$26/m²$3.667/m²
  • esta · $30/m²
  • mediana · $1.822/m²
  • franja habitual · $694–$2.644/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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