
Puembo: Lotes de 500 m². Urb, Piscina, Padel, Gym. Provincia de Pichincha
Quito, Pichincha
100 m de distancia
488 m²superficie
Terreno de 488 m² con topografía plana regular ubicado en una urbanización de 29 lotes, en el sector de Puembo, cerca de Arrayanes. Características de la urbanización - Urbanización privada - Cerca del Club los Arrayanes y a 2 cuadras de la Ruta Ecológica el Chaquiñán - Sector consolidado de alta plusvalía - 29 lotes para vivienda unifamiliar no adosada Áreas comunales: - Gimnasio - Piscina - Áreas de descanso - Sala comunal - Cancha de padel - Área BBQ Infraestructura del conjunto: - Garita de seguridad - Cables soterrados - Alumbrado interno - Cisterna de agua potable - Adoquinado tipo americano
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $139.000mediana de comparables $133.224
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urcesino Baquero. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $224 y $295 por m². Este anuncio pide $285, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$160/m²$125/m² menos que esta (43.8%)
a 0.79 km

$210/m²$75/m² menos que esta (26.2%)
a 1.6 km

$266/m²$19/m² menos que esta (6.6%)
a 0.77 km

$300/m²$16/m² más que esta (5.5%)
a 0.77 km

$378/m²$93/m² más que esta (32.6%)
a 1.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urcesino Baquero; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.