En Venta Terreno de 750 m² en Urbanización. Sector Puembo Vía Al Club Arrayanes
Menos por m²$207/m²$36/m² menos que esta (14.7%)
a 0.63 km
750 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 675 m²
mangahuantag puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$163.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
675 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta en Puembo en urbanización privada, sector mangahuantag a 8 minutos de la avenida principal COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: No Consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 Tratamiento: Consolidación PIT: TU-PITU032 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A102) Código edificabilidad: A102 (A602-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 100 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Areas Comunales: Camaras de seguridad Areas verdes Salon comunal Juegos para niños Cancha de usos multiples Agente: CBR Idania Vielma Excelente ubicación, cerca de parques, con la tranquilidad del aire libre pero cerca de la centros comerciales, restaurantes, colegios etc.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.500mediana de comparables $168.683
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.500mediana de comparables $168.683
Ver análisis completo- Se pide
- $163.500
- A la mediana de comparables
- $168.683
- Diferencia
- $5.183 menos3.1% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$242/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $242, dentro de esa franja.
$180/m²$367/m²
- esta · $242/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Exclusivo de Venta en Puembo | 630,11 m² | Urbanización Privada de Alto Nivel
Más por m²$262/m²$20/m² más que esta (8.1%)
a 1.5 km
630 m²
Puembo - Sector La Gruta 588.61 m² en Venta Terreno Unifamiliar Cos 100%
Más por m²$307/m²$65/m² más que esta (26.8%)
a 0.95 km
583 m²
Terreno de Venta en Puembo Dentro de Urbanización Cerrada. Cancha de Padel, Gym, Juegos Infantiles
Más por m²$325/m²$83/m² más que esta (34.1%)
a 1.5 km
585 m²
Vendo Terreno de 600 m² Puembo, Excelente Ubicacion. Provincia de Pichincha
Más por m²$367/m²$124/m² más que esta (51.4%)
a 1.5 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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