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CasaVenta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 660 m²

Avenida Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas

660 m²
4habs.
5baños

Precio

$1.300.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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660 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Vendo Hermosa Mansión en Isla Mocoli con Piscina y Jacuzzi
LA MARTTINA

660 m² tot.

4 habitaciones (máster con baño privado)
4 baños completos
1 baño de visita
Cocina moderna
Sala TV
Piscina
Jacuzzi
Área de bbq
Fogata a desnivel
Cuarto de servicio
Lavanderia
Sin registro
Paneles solares incluidos
Vista a áreas verdes desde todas las habitaciones
$1'300,000 sin Hipoteca

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $903.421

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.300.000
A la mediana de comparables: $903.421
Diferencia: $396.579 más43.9% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Isla Mocolí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.970/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.333 y $1.408 por m². Este anuncio pide $1.970, por encima de esa franja.

$1.305/m²$1.970/m²

esta · $1.970/m²
mediana · $1.369/m²
franja habitual · $1.333–$1.408/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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