Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$833/m² menos que esta (33.3%)
a 1.24 km
48 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Excelente Vista 48 m2 Piso alto 1 baño 1 parqueo 1 bodega de 8,26 m2 Valor Venta : $ 120.000 Valor alícuotas :$144 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye - Edificio de 8 pisos Cuenta con 369 oficinas • Rodeado de un entorno único, dinámico y seguro • Alado del C.C. Mall del Sol y zona comercial del norte de la ciudad. • A 5 minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo • Salón auditorio, salas de junta • Salas de capacitación y espacios de catering corporativo • Cuenta con dos Torres cada una con 3 ascensores • Salas de conferencias, cafetería corporativa • Baños de visitantes en cada piso • Máxima seguridad las 24 horas del día • Control de acceso al parqueo por tarjetas electrónicas • Edificio inteligente con cableado estructurado para voz y datos, detectores de humo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $96.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $96.000
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $96.000
- Diferencia
- $24.000 más25% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.581 por m². Este anuncio pide $2.500, dentro de esa franja.
$1.550/m²$3.613/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.550–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Parque Empresarial Colon 46 m² Oportunidad, Guayas
Menos por m²$2.109/m²$391/m² menos que esta (15.7%)
a 1.94 km
46 m²1
Linda Oficina Moderna de Estreno en Centro Corporativo Américas en Venta, Guayas
Más por m²$2.654/m²$154/m² más que esta (6.2%)
a 0.54 km
52 m²
Vendo Oficinas, Americas Centro Corp. Av de Las Americas (Sylmir), Guayas
Más por m²$3.000/m²$500/m² más que esta (20%)
a 0.76 km
50 m²1
Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$3.613/m²$1.113/m² más que esta (44.5%)
a 1.27 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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