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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²

Av. Las Americas, Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.616
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

50 m²superficie

Descripción

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.616mediana de comparables $102.679

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Se pide
$149.616
A la mediana de comparables
$102.679
Diferencia
$46.938 más45.7% más por m²

Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.992/m²

De los 217 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.450 y $2.661 por m². Este anuncio pide $2.992, por encima de esa franja.

$1.321/m²$3.165/m²
  • esta · $2.992/m²
  • mediana · $2.054/m²
  • franja habitual · $1.450–$2.661/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 217 de los 218 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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