Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$647/m² menos que esta (79%)
a 1.11 km
1.400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.210 m²
Whymper, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.210 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR WHYMPER. 1259 M2 DE TERRENO CON 872 M2 DE CONSTRUCCIÓN. EL TERRENO CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN QUE SE LE PUEDE REFORMAR O DERROCAR. 41 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN. USO DE SUELO RESIDENCIAL TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS. COS TOTAL: 400% NUMERO DE PISOS 8 PARA CONSTRUIR. VALOR DE LA PROPIEDAD: $990.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.028.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $1.028.500
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $1.028.500
- Diferencia
- $38.500 menos3.7% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$818/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $614 y $1.154 por m². Este anuncio pide $818, dentro de esa franja.
$171/m²$1.923/m²
- esta · $818/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $614–$1.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 101 de los 102 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$846/m²$28/m² más que esta (3.4%)
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1.123 m²
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Más por m²$1.051/m²$233/m² más que esta (28.4%)
a 0.37 km
866 m²
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Más por m²$1.923/m²$1.105/m² más que esta (135%)
a 1.54 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Whymper, Centro Norte, Quito, Pichincha
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