En Venta Terreno 85.000 m² - con Bodegas 1.000 m² - Autopista Guayaquil - Salinas Km 43, Guayas
Menos por m²$12/m²$204/m² menos que esta (94.6%)
a 1.62 km
85.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 69.500 m²
via a la costa km 18.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$15.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
69.500 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Vendo macrolote de 69,500 m2 con 352 metros de frente a la vía a la Costa. Uso de suelo zona industrial y comercial. Cuenta con una edificación principal con 1,500 m2 y otras. El entorno cerca aindustrias, centros comerciales, universidades, colegios, urbanizaciones y esta frente al nuevo proyecto Almax. Para mayor informacion alws Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $15.000.000mediana de comparables $13.902.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $15.000.000mediana de comparables $13.902.085
Ver análisis completo- Se pide
- $15.000.000
- A la mediana de comparables
- $13.902.085
- Diferencia
- $1.097.915 más7.9% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$216/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $408 por m². Este anuncio pide $216, dentro de esa franja.
$12/m²$498/m²
- esta · $216/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $60–$408/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 5.5 Ha Km 20 Vía a La Costa - Leo Villegas, Guayas
Menos por m²$70/m²$146/m² menos que esta (67.6%)
a 0.82 km
55.807 m²
Venta Terreno Comercial, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$200/m²$16/m² menos que esta (7.3%)
a 1.62 km
5.280 m²
Vendo/alquilo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15. Area 5.052 m², Guayas
Más por m²$408/m²$192/m² más que esta (88.9%)
a 1.81 km
5.052 m²
Vendo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15, Esquinero, Guayas
Más por m²$498/m²$283/m² más que esta (131%)
a 1.81 km
20.061 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via a la costa km 18.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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