
Departamento en Venta 79 m², Quito Norte, Carcelén, Hospital San Francisco
Menos por m²$417/m²$573/m² menos que esta (57.9%)
a 1.94 km
DEPARTAMENTO POR ESTRENAR EN VENTA – URB. BALCÓN DEL NORTE (CARCELÉN ALTO)
Hermoso departamento por estrenar. Una alternativa habitacional que combina acabados de lujo, ubicación estratégica y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.
Ubicado en Planta Baja, lo que garantiza máxima comodidad de acceso sin necesidad de subir escaleras. Una excelente opción que optimiza la movilidad diaria (el edificio no cuenta con ascensor, atributo totalmente compensado por su ubicación en el primer nivel).
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
2 Dormitorios con clóset.
1 Baño completo compartido (hace las veces de baño social).
Área social en un solo ambiente (Sala - Comedor).
Cocina de concepto abierto (estilo americano).
Área de máquinas / lavado.
Incluye 1 garaje y 1 bodega.
VENTAJAS DEL ENTORNO:
El edificio dispone de terraza panorámica y sala de reuniones. La urbanización destaca por sus amplios jardines, senderos ecológicos y canchas deportivas, ideales para un estilo de vida activo y relajado. Cerca de colegios de prestigio (Albert Einstein), Universidad SEK, centros de salud y Condado Shopping.
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Análisis de mercado
Se pide $103.900mediana de comparables $76.525
Ver análisis completoMediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$990/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $586 y $889 por m². Este anuncio pide $990, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$417/m²$573/m² menos que esta (57.9%)
a 1.94 km

$673/m²$317/m² menos que esta (32%)
a 1.96 km

$714/m²$275/m² menos que esta (27.8%)
a 1.26 km

$880/m²$110/m² menos que esta (11.1%)
a 1.86 km

$1.312/m²$322/m² más que esta (32.6%)
a 0.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.