Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$211/m² menos que esta (33.6%)
a 1.83 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.850 m²
MACROLOTE AL RIO EN RIBERAS DE BATAN 2850 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.786.113
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.850 m²superficie
Descripción
SE VENDE LA TOTALIDAD DEL MACROLOTE O EN FRACCION, PUEDE SER LA MITAD HACIA EL RIO DE 1254 MTS2 TOTAL us$ 827.640 O LA MITAD HACIA LA CALLE DE 1254 MTS2 EN US$ 827.640 DOLARES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.786.113mediana de comparables $1.738.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.786.113mediana de comparables $1.738.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.786.113
- A la mediana de comparables
- $1.738.500
- Diferencia
- $47.613 más2.7% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$627/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $650 por m². Este anuncio pide $627, dentro de esa franja.
$416/m²$780/m²
- esta · $627/m²
- mediana · $610/m²
- franja habitual · $540–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques del Batan Oportunidad Terreno Esquinero!, Guayas
Menos por m²$570/m²$57/m² menos que esta (9%)
a 1.77 km
660 m²
Venta de Terreno Parques del Batan A. Quintana, Guayas
Menos por m²$621/m²$6/m² menos que esta (1%)
a 0.72 km
705 m²
Terreno en Venta en Parques del Batán, Guayas
Más por m²$650/m²$23/m² más que esta (3.7%)
a 0.72 km
833 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$153/m² más que esta (24.5%)
a 0.72 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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MACROLOTE AL RIO EN RIBERAS DE BATAN 2850 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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