
Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$209/m² menos que esta (33.4%)
a 1.4 km
900 m²superficie
Oportunidad de inversión en Samborondón. Se vende terreno de 900 m² con excelente ubicación. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con cerramiento, caseta de guardia y guardianía/seguridad privada para tu tranquilidad. Disfruta de áreas verdes, piscina y sala comunal para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con áreas deportivas e iluminación.
Este terreno ofrece la comodidad de tener centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y control de accesos. El ingreso es independiente y tiene parqueadero para visitas. El precio es fijo, lo que facilita la negociación. Ubicado en una zona de alta plusvalía en Samborondón.
El Club de la Urbanizacion de espectacular con canchas de padel, tenis, footbal, gimnasio, piscinas etc
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Análisis de mercado
Se pide $562.500mediana de comparables $544.518
Ver análisis completoMediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $574 y $650 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$416/m²$209/m² menos que esta (33.4%)
a 1.4 km

$567/m²$58/m² menos que esta (9.3%)
a 0.28 km

$600/m²$25/m² menos que esta (4%)
a 1.66 km

$650/m²$25/m² más que esta (4%)
a 0.28 km

$680/m²$55/m² más que esta (8.8%)
a 0.28 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.