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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²

PARQUES DE BATAN TERRENO AL CANAL ESQUINERO ESPECTACULAR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$562.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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900 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en Samborondón. Se vende terreno de 900 m² con excelente ubicación. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con cerramiento, caseta de guardia y guardianía/seguridad privada para tu tranquilidad. Disfruta de áreas verdes, piscina y sala comunal para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con áreas deportivas e iluminación. Este terreno ofrece la comodidad de tener centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y control de accesos. El ingreso es independiente y tiene parqueadero para visitas. El precio es fijo, lo que facilita la negociación. Ubicado en una zona de alta plusvalía en Samborondón. El Club de la Urbanizacion de espectacular con canchas de padel, tenis, footbal, gimnasio, piscinas etc

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $562.500mediana de comparables $544.527

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Se pide
$562.500
A la mediana de comparables
$544.527
Diferencia
$17.973 más3.3% más por m²

Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$625/m²

De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $571 y $650 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.

$416/m²$680/m²
  • esta · $625/m²
  • mediana · $605/m²
  • franja habitual · $571–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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