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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 630 m²

PARQUES DE BATAN TERRENOS MEDIANEROS Y AL LAGO PRINCIPAL, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$339.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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630 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con 630 m² y ofrece un entorno seguro y tranquilo. El terreno dispone de áreas verdes, piscina, área de BBQ y patio. Además, cuenta con caseta de guardia, cerramiento, iluminación y control de accesos para mayor seguridad. Disfruta de la comodidad de tener servicios básicos (agua/luz) disponibles y una avenida de acceso asfaltada. Este terreno también ofrece áreas comunes como sala comunal, área de eventos y área deportiva, perfectas para el esparcimiento familiar. Cuenta con parqueadero para visitas e ingreso independiente. Su ubicación estratégica te permite acceder fácilmente a centros comerciales y escuelas cercanas. Además, la guardianía/seguridad privada brinda tranquilidad y protección a tu inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $339.000mediana de comparables $374.938

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Se pide
$339.000
A la mediana de comparables
$374.938
Diferencia
$35.938 menos9.6% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$538/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $562 y $630 por m². Este anuncio pide $538, por debajo de esa franja.

$416/m²$929/m²
  • esta · $538/m²
  • mediana · $595/m²
  • franja habitual · $562–$630/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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