Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$244/m² menos que esta (37%)
a 1.83 km
625 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.254 m²
Urb. Ribera de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$827.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.254 m²superficie
Descripción
Al Rio Terreno en venta Urb. Ribera de Batan -Area: 1.254 mts Precio por metro $660 Precio: $827.640 Área social al rio: piscina, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, parque infantil, áreas verdes, área de bbq. ️Contactanos al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $827.640mediana de comparables $764.940
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $827.640mediana de comparables $764.940
Ver análisis completo- Se pide
- $827.640
- A la mediana de comparables
- $764.940
- Diferencia
- $62.700 más8.2% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $650 por m². Este anuncio pide $660, por encima de esa franja.
$416/m²$780/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $610/m²
- franja habitual · $540–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques del Batan Oportunidad Terreno Esquinero!, Guayas
Menos por m²$570/m²$90/m² menos que esta (13.6%)
a 1.77 km
660 m²
Venta de Terreno 600 m² en Parques de Batan en Samborondon, Guayas
Menos por m²$610/m²$50/m² menos que esta (7.6%)
a 0.72 km
600 m²
Se Vende Lindo Terreno 833,44 m² en Parques de Batán, Guayas
Menos por m²$650/m²$10/m² menos que esta (1.6%)
a 0.72 km
834 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$120/m² más que esta (18.2%)
a 0.72 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Ribera de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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