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Menos por m²$158/m²$92/m² menos que esta (36.9%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$157.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Puembo, con una superficie total y superficie construida de 630 m² ideales para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. La propiedad cuenta con un terreno regular y plano, listo para construir en una de las zonas con mayor plusvalía del valle. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad y guardianía las 24 horas, garantizando un entorno seguro. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas verdes comunales y vías de acceso interno adoquinadas. La zona de Puembo se destaca por su clima templado y un ambiente campestre y tranquilo, ideal para familias. Cuenta con excelente conectividad a través de la Ruta Viva, facilitando el traslado hacia el Aeropuerto de Tababela y la ciudad de Quito, además de encontrarse cerca de colegios prestigiosos, centros comerciales y servicios esenciales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $157.500mediana de comparables $153.430
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $157.500mediana de comparables $153.430
Ver análisis completo- Se pide
- $157.500
- A la mediana de comparables
- $153.430
- Diferencia
- $4.070 más2.7% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Puembo 1.061 m² Varias Unidades de Vivienda
Menos por m²$236/m²$14/m² menos que esta (5.7%)
a 0 km
1.061 m²
Mv - Puembo, en Venta Terreno 464.75 m², en Urbanización Privada
Más por m²$276/m²$26/m² más que esta (10.3%)
a 0 km
464 m²
Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 895,94 m² en Urbanización Exclusiva, Espectacular Vista a Quito
Más por m²$313/m²$63/m² más que esta (25.1%)
a 0 km
895 m²
Venta Terreno Puembo
Más por m²$351/m²$101/m² más que esta (40.6%)
a 0 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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