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Menos por m²$158/m²$83/m² menos que esta (34.5%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.246 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.246 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Puembo, con una superficie total de 1246 m² planos listos para construir. La propiedad cuenta con cerramiento propio, brindando delimitación clara y privacidad desde el primer momento. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad controlada y guardianía las 24 horas del día. Puembo es una zona residencial exclusiva y de alta plusvalía en el valle, caracterizada por su clima templado y un entorno natural sumamente tranquilo. El sector cuenta con accesos viales directos, cercanía a colegios de prestigio, clubes deportivos, plazas comerciales y servicios básicos esenciales, ideal para el desarrollo de un proyecto familiar seguro.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $305.071
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $305.071
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $305.071
- Diferencia
- $5.071 menos1.7% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$241/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $241, dentro de esa franja.
$158/m²$383/m²
- esta · $241/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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