
Urbanizaciòn La Lomita Puembo
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.003 m²superficie
Terreno en venta ubicado en Puembo, un sector de alta plusvalía y constante desarrollo residencial en las afueras de Quito. El lote cuenta con una superficie total de 1003 m², presentando un relieve regular ideal para la planificación y edificación de una residencia unifamiliar con amplias áreas verdes. La propiedad se localiza en una zona residencial campestre muy tranquila y segura, caracterizada por su clima templado y entorno natural. El acceso vial es asfaltado y conecta rápidamente con la Ruta Viva, facilitando el traslado hacia el Aeropuerto de Tababela y el centro de la ciudad. El área circundante dispone de colegios de prestigio, plazas comerciales, supermercados y servicios básicos completos.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $250.000mediana de comparables $241.492
Ver análisis completoMediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$249/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $290 por m². Este anuncio pide $249, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$190/m²$60/m² menos que esta (23.9%)
a 0 km

$230/m²$19/m² menos que esta (7.7%)
a 1.61 km

$241/m²$8/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km

$250/m²igual que esta por m²
a 0 km

$354/m²$105/m² más que esta (42%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.