Puembo Mangahuantag 1250 m² Terreno en Venta Urbanizacion Privada
Menos por m²$190/m²$164/m² menos que esta (46.4%)
a 0 km
1.250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.130 m²
PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.130 m²superficie
Descripción
Puembo es uno de los sectores residenciales más atractivos del valle de Quito, valorado por su clima agradable, sus paisajes verdes y su ambiente tranquilo. La zona cuenta con restaurantes, comercios, colegios y espacios recreativos, además de una buena conexión con el aeropuerto y otros sectores del valle. Su entorno combina naturaleza, privacidad y comodidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado cerca de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL TERRENO: -2000 m2 -COSPB: 50% -COSTOTAL: 100% -2 plantas -lote mínimo: 600m2 -Frente total: 20mts. -Uso de suelo: Urbano residencial. -Todos los servicios básicos soterrados. -Árboles de limón. -Seguridad: 24/7 (circuito cerrado de cámaras) -Iluminación -Vías adoquinadas -Áreas verdes, senderos ecológicos y juegos infantiles. Precio: USD 400.00 negociables.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $268.669
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $268.669
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $268.669
- Diferencia
- $131.331 más48.9% más por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$354/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $290 por m². Este anuncio pide $354, por encima de esa franja.
$183/m²$354/m²
- esta · $354/m²
- mediana · $238/m²
- franja habitual · $183–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 115 de los 119 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Lote en Puembo en Urbanizacion Ecoeficiente, Precio de Oportunidad
Menos por m²$224/m²$129/m² menos que esta (36.6%)
a 0.49 km
1.225 m²
Terreno de Venta Puembo 1.061 m² Varias Unidades de Vivienda
Menos por m²$236/m²$118/m² menos que esta (33.4%)
a 0 km
1.061 m²
Terreno Exclusivo de Venta en Puembo | 630,11 m² | Urbanización Privada de Alto Nivel
Menos por m²$262/m²$92/m² menos que esta (26%)
a 0 km
630 m²
Hermoso Terreno de Venta en Puembo en Urbanización Privada
Menos por m²$320/m²$34/m² menos que esta (9.5%)
a 0 km
677 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
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