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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 826 m²

Terreno de Lujo en Urb. Biblos: El Escenario para tu Proyecto de Vida. Libia T., Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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826 m²superficie

Descripción

El privilegio de construir desde cero en el corazón de Samborondón. Presentamos en exclusiva este terreno en una de las comunidades más consolidadas y seguras del sector. Area Total: 826,85 m² Frente: 19,50 m Fondo: 42,40 m ¿Por qué Biblos es la ubicación estratégica para tu próxima residencia? - Amplitud: Espacio ideal para desarrollar un proyecto con áreas sociales extensas, piscina y paisajismo privado. - Seguridad y Privacidad: Un entorno diseñado para quienes valoran la tranquilidad y el control de accesos 24/7. - Plusvalía: Biblos se mantiene como un referente de inversión segura en el mercado inmobiliario de lujo. Ver menos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $330.000mediana de comparables $418.452

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Se pide
$330.000
A la mediana de comparables
$418.452
Diferencia
$88.452 menos21.1% menos por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $319 y $650 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.

$56/m²$1.547/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $507/m²
  • franja habitual · $319–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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