Venta Suite Tipo Loft con Parqueo Lomas de Urdesa (Jlr), Guayas
Menos por m²$711/m²$603/m² menos que esta (45.9%)
a 1.3 km
90 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
Vendo Departamento en Kennedy Norte Alemo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO DE ESTRENO DE LUJO EN KENNEDY NORTE – $92.000 ? ¡Estrena un hermoso departamento en una de las mejores ubicaciones del norte de Guayaquil! *Características:** 70 m² de construcción. Segundo piso alto. 2 dormitorios con clósets. Sala y comedor con excelente iluminación. Cocina estilo americana con muebles altos y bajos. Mueble empotrado para TV incluido. Espejo decorativo en el comedor incluido. Baño completo con mampara de vidrio templado. Área para lavadora. 1 parqueo con portón eléctrico. Edificio moderno de reciente construcción. Sin ascensor. Alícuota: $40 mensuales. Libre de hipoteca. Sus acabados de lujo, diseño moderno y ubicación privilegiada hacen de este departamento una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Ubicado cerca de clínicas, centros comerciales, bancos, universidades, restaurantes y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Precio: $92.000** Muy poco negociable.** Agenda tu visita y conoce este espectacular departamento.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $75.833
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $75.833
Ver análisis completo- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $75.833
- Diferencia
- $16.167 más21.3% más por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.314/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.535 por m². Este anuncio pide $1.314, dentro de esa franja.
$711/m²$3.286/m²
- esta · $1.314/m²
- mediana · $1.083/m²
- franja habitual · $734–$1.535/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Samborondón, Proyecto San Bernardo V. Vendo Departamentos, Guayas
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a 0.38 km
89 m²23
12. - Vendo Departamento en Pacific Plaza - Centro Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$2.182/m²$868/m² más que esta (66%)
a 0.7 km
55 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$1.971/m² más que esta (150%)
a 0.17 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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