Hermoso Departamento de 3 Habitaciones con Amplia Terraza y Vista Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.362/m²$1.230/m² menos que esta (47.4%)
a 0 km
235 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 137 m²
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$355.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
137 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Mocoli Blue bay Planta Baja Departamento vista al lago de venta. 137 m2 área útil + 67m2 de terraza + 2 parqueos subterráneos + 1 bodega -3 dormitorios -Sala -comedor * cocina cerrada -terraza -Baño de visitas -Cuarto de servicio * Lavanderia Área social vista al río con piscina, bbq, gym, salón de eventos, seguridad 24/7. Precio: $355.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $280.372
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $280.372
Ver análisis completo- Se pide
- $355.000
- A la mediana de comparables
- $280.372
- Diferencia
- $74.628 más26.6% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.591/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.973 y $2.132 por m². Este anuncio pide $2.591, por encima de esa franja.
$1.362/m²$2.591/m²
- esta · $2.591/m²
- mediana · $2.047/m²
- franja habitual · $1.973–$2.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Al Rio Departamento Planta Baja en Venta Urb. Blue Bay, Guayas
Menos por m²$1.962/m²$630/m² menos que esta (24.3%)
a 0.27 km
209 m²35
Lindo Departamento Vista Al Lago en Blue Bay, Guayas
Menos por m²$2.043/m²$548/m² menos que esta (21.2%)
a 0.27 km
186 m²34
Venta. Blue Bay. Departamento Planta Baja. Vista Al Rio. 3 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$2.153/m²$438/m² menos que esta (16.9%)
a 0.27 km
209 m²34
Impecable Departamento de 3 Dorm, con Vista Al Río en Venta, Blue Bay, Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$2.423/m²$168/m² menos que esta (6.5%)
a 0 km
163 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Blue Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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